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          北京1月份樓市成交量降幅顯著

          2018-02-02 16:37:02來源:證券日報  

          整體來看,隨著保剛需、抑需求的樓市調控深入推進,1月份包括北京(樓盤)、上海(樓盤)、南京(樓盤)等15個具有代表性的樓市成交量出現同比下降。

          剛剛過去的1月份,各部委相繼落實中央經濟工作會議要求,深化樓調控并推進住房制度改革,與此同時,各地召開的地方兩會對于2018年樓市發展也做出了具體部署,住房租賃市場建設再度迎來政策風口。整體來看,隨著保剛需、抑需求的樓市調控深入推進,1月份包括北京(樓盤)、上海(樓盤)、南京(樓盤)等15個具有代表性的樓市成交量出現同比下降。

          據中國指數研究院統計的上述15個熱點城市成交數據顯示,2018年1月份,一線及二三線代表城市周均成交量同比、環比均呈現不同程度的回落態勢。其中,一線城市北京、上海、廣州(樓盤)月度周均成交量同比降幅超一成,北京、廣州、深圳(樓盤)月度周均成交量環比下降。在這之中,北京成交量同環比降幅尤為顯著。二三線代表城市月度周均成交量同環比降幅均超一成,其中青島(樓盤)、南寧、濟南(樓盤)等地較去年同期下降明顯。

          上海易居研究院研究員賴勤在接受《證券日報》記者采訪時表示,12月份樓市成交有所反彈并出現年終翹尾行情,主要原因是年底開發商推盤量增加,并且部分城市網簽放松。但去年年底的翹尾行情對購房需求有所透支,不利于今年1月份的樓市成交,考慮到因城施策的精準樓市調控和日益趨緊的金融環境下,預計今年樓市成交量將表現得較為穩定,并在此基礎上呈現穩中略有下滑的趨勢。

          中國指數研究院分析師認為,2018年調控政策仍將保持連續性和穩定性,繼續嚴格執行各項調控措施,持續收緊房地產金融端,嚴控房地產風險,促進房地產市場平穩健康發展,同時也將繼續加大房地產市場秩序規范整頓力度,始終保持高壓嚴查態勢。結合2017年的調控政策執行情況,預計2018年一二線熱點城市調控政策將持續,而去庫存完成情況較好、房價上漲較快的重點三四線城市,政策也將適時跟進、深化。

          責任編輯:hf009

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